一条房产小知识

本篇文章给大家分享一条房产小知识，以及2020最新房产小知识对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产名词小知识!
• 2、购房小知识!看房时一定要了解的7条知识
• 3、购房小知识:买房子一定要知道的五件事
• 4、房产百科&这些购房小知识你要知道

房地产名词小知识!

房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。

房产折旧：指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常***用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

多层：不高于6层的住宅，多为3-6层，常见建筑结构为砖混结构。

房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

增量房俗称一手房，是指房地产开发商投资新建造的商品房，通俗的说法就是能增加现有房屋数量的房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房，包括二手房，也包括空置房。

购房小知识!看房时一定要了解的7条知识

验房入住 购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

就医条件的好坏等，都应初步了解。闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

房屋历史 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。

买房需要注意些什么 购买房屋的时候需要事先了解基本的房产知识、房产术语、房产名词。因为只有自己脑袋里有知识，才不容易被人忽悠。买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。

、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

购房小知识:买房子一定要知道的五件事

1、可是新人买房须知的18个常识，我们应该先要了解清楚，然后进行有效的购买，否则会影响我们购买房子的，下面我们一起看看新人买房须知的18个常识。

2、所以一定要检查开发商的五证，并且最好是检查原件，因为复印件容易被做手脚。假如开发商不愿意被查验五证，那么买房人至少要核实一下开发商提供的《商品房预售许可证》的真实性。

3、作为新手在买房时要注意的事项是有很多很多，为了避免吃亏上当，要知道新手买房时要注意什么？新手买房攻略都有什么？选位置：房子作为不动产，所在的位置非常重要。

房产百科&这些购房小知识你要知道

房地产的类型：住宅用地（70年）；生产用地（50年）；经营用地（门头等，50年）；行政用地（市***、***等，50年）；其它用地（学校、博物馆）。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

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