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房产遗产分割顺序

本篇文章给大家分享房产遗产分配知识，以及房产遗产分割顺序对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房屋继承权的分配方法：遗嘱的按照遗嘱的约定继承；没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；继承人有多个的，一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。

房屋遗产的分配可以根据《中华人民共和国继承法》的规定进行。如果死者有遗嘱，则按照遗嘱的规定进行分配；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。确定遗产分配方式首先，需要确定死者是否有遗嘱。

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第二种方法是***取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

1、第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2、立遗嘱明确继承人：父亲应当立即立遗嘱，明确指定子女为唯一继承人，确保子女可以继承父亲名下的全部房产资产。这是最直接有效的方法。设立信托，子女为受益人：父亲可以将房产等资产设立信托，指定子女为信托受益人。

3、法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

4、法律分析：继承分割房屋遗产的一般流程如下：根据遗嘱或者法定继承的方式继承房屋；就具体的分割方式，继承人之间进行协商；如***用折价补偿的方式，则由获得遗产所有权的继承人按照其它继承人的继承比例给予补偿。

5、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

6、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。

1、所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

2、法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。

3、原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母，均等分割房产份额。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

4、遗产分割的原则：遗嘱继承优先于法定继承的原则；保留胎儿继承份额的原则；物尽其用的原则。遗产分割的方式：实物分割；变价分割；补偿分割；保留共有的分割。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。

5、一般认为继承开始后，依据遗产分割自由原则，应由所有继承人经协商取得一致并确定分割遗产的时间。，如果共同继承人对于遗产分割的时间不能达成协议，可以请求基层组织予以调解，或者向人民***提***讼。

6、对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

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