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房产协议与知识

文章阐述了关于房产协议与知识，以及房产协议是什么意思的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

到相关部门换取新的房产证。小编结语：以上内容就是关于商品房买卖合同要注意哪些？的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对商品房买卖流程有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

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商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。

1、今天带大家了解一下，希望对您有所帮助。房产协议书怎么写才有效签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。

2、第八条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方不得有异议。

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3、否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。第七条本协议订立后，乙方必须拿出十五万元人民币作为补偿交给甲方或甲方爱人，该款每年交壹万元人民币、分十五年交清。每年阳历十二月底前交清。

4、自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。第四条服务费用及支付期限甲方应在本房屋过户协议书签订时向乙方支付服务费用￥元，（）大写人民币元整。

5、房协协议书篇5 出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）中介方（丙方）：***房产咨询有限公司（以下简称丙方）甲方委托丙方负责房屋承租方（乙方）的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。

6、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

1、购房者在选房时要重点关注楼盘有无预售资格。购房者在检查开发商的相关证件的时候，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、看合同中的土地性质买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。

3、重点：注意房屋建筑面积需要看清建筑面积，房屋内部建筑面积，以及公共部分面积。不要到了交房时才发现套内面积严重不足，合同却签了名，这是巨大损失。尤其要注意电梯房。

4、注意看土地性质：购房合同中还应该有对购房者所选购的房屋的具体情况的介绍，比如房屋面积、位置、成交价格等等。

5、看合同中的土地性质买房签合同时，还需看清土地性质，比如：出让及使用年限是否为70年。如今，法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅通常是缴费续期。

6、第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。

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