房产证先后顺序

本篇文章给大家分享房管局办理房产证顺序不对，以及房产证先后顺序对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、契证,土地使用证,房产证办理的先后顺序
• 2、买房时签的合同到领房产证时可以加一个人名字或者换顺序吗?
• 3、房产证名字先后顺序有什么关系
• 4、去房管局办房产证需要哪些手续?

契证,土地使用证,房产证办理的先后顺序

1、房产证在前，办理土地证之前必需先办理房产证。办土地证需要用房产证原件及当地土地局需要的资料。

2、应该先办土地使用证，所有土地的产权属于国家，企业和个人只有使用期限。一般现行情况是企业和自然人交纳了土地出让金后国土部门会发给土地使用权证。企业和自然才能对土地进行交易或者开发，开发后对其土地内建筑物办理房产证。

3、法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。

4、五证齐全是哪五证，有没有先后顺序？开发商取得五证的顺序是：《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

5、是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 房地产转移登记申请表；申请人身份证明；（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

6、四证一书办理的先后顺序是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设项目选址意见书》。

买房时签的合同到领房产证时可以加一个人名字或者换顺序吗?

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。

签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。

法律分析：购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的，但需先领取房产证后，再凭证加名处理。具体询问当地房产管理部门。

法律分析：不可以。因为办理登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。

但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。

房产证名字先后顺序有什么关系

该名字顺序的关系是排在前面的持主产权证，排在后面的持共有权证。

房产证上名字先后顺序没有影响。房产证上的名字顺序并不代表任何特定的法律意义或权益顺序。房产证主要的功能是证明房产的所有权，它上面列出的名字是该房产的共同所有者。

房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。

去房管局办房产证需要哪些手续?

1、法律分析：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

2、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、房屋所有权证明：包括购房合同、产权证、土地证等。身份证明：包括购房人、卖房人、共有人等的身份证明。建筑工程规划许可证：如果房屋是新建的，需要提供建筑工程规划许可证。

4、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、rn新房，给了首付之后，办理贷款，贷款成功后就每个月还款就是了，一般交房需要等待一段时间，入住后一两年才会下发房产证。

关于房管局办理房产证顺序不对，以及房产证先后顺序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。