***查封了房子后,接着干嘛

简述信息一览：

• 1、如果房子被查封了房产证在谁手里
• 2、父亲生前房产被法院查封,死后怎么处理
• 3、法院查封的房产所有权归谁?
• 4、封户的房子是否能继承和过户
• 5、法院查封的房子所有权归谁

如果房子被查封了房产证在谁手里

***查封的房产还是房产证上的名字就是所有权人。只是其不能买卖和抵押了，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。当***判决后进入执行程序，判决中的原告可以申请***拍卖查封的房产，以拍卖所得清偿债务。

房本是还在原产权人手中，但是被***查封后是无法办理产权过户和交易的。之后通过拍卖取得房子之后，只需要***相关手续就可以办理产权证了，而不需要他原来的产权证。

支付房款：国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，就可以支付房款了，但需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者为出示收据，而不能直接将房款交给售房者。

如何判断是否会出现这样的风险：要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在***查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据***的协助执行通知书办理房屋所有权证。

不可以，***进行查封后，一般会通知房管部门限制交易，而且当事人如果擅自卖掉的话，还可能涉嫌犯罪。

既然房子被***强制执行拍卖了，那么你的房产证已经变成了废证。***会给购房人提供到房管局办理过户手续的合法资料的。所以留着也没用的。

父亲生前房产被***查封,死后怎么处理

房屋的查封，执行***应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。

第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。

但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民***可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

第生前在社会上有无经济***，银行之间债务，被***查封冻结此房不能过户等。 第你手里有房产证，别人手里拿着房产赠予书，对方又通过***，对该房屋办理了财产保全手续，想要动用该房屋产权，必须经过***才能解决。

***查封的房产所有权归谁?

法律分析：房屋所有权要看登记部门登记的所有人。***查封时，只能查封登记在债务人名下的财产，查封不导致所有权变更，房屋仍然是登记在原所有权人名下，只是其不能买卖和抵押了，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。

***查封房子后，该房屋的产权还是属于被抵押人。***在民事诉讼中，根据原告的申请，依法***取保全措施，查封被告的房产，其目的在于防止被告转移资产，逃避法律责任。

应由产权人来承担，被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。法律分析被查封的房产产权仍然属于自己。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。

但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，***不得查封被执行人之外的第三人的财产，故应予以解除。

包括查封广大购房者购买的未办理产权登记的房屋。此时，对于购房者而言，可不是说付清全款就必然取得争议的房屋所有权，或者必然排除其他债权人申请***的强制执行行为。

封户的房子是否能继承和过户

被***查封的房子可以办继承，但不能办理过户手续。根据相关法律规定，人民***查封不动产的，应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。且已经依法查封的房屋，一般不得再进行变更登记，但不影响其买卖。

被查封的房产不能直接办理继承过户，需要等待诉讼结束后再进行继承。2，处于诉讼程序中当事人去世，继承人可以继续参加诉讼，在诉讼结束后履行相关判决后，***解除房产查封，再办理继承过户。

法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

查封的房子已经超期未办理延期手续的能过户。二年到期需要继续***取续封措施的应在期限届满三十日前向***提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年；二年到期未***取续封措施的，查封措施自动失效。

准确表述是房子是被查封，而非被冻结。被查封的房子，能被继承，但不能办理过户手续。

***查封的房子所有权归谁

1、***查封的房产还是房产证上的名字就是所有权人。只是其不能买卖和抵押了，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。当***判决后进入执行程序，判决中的原告可以申请***拍卖查封的房产，以拍卖所得清偿债务。

2、法律分析：房屋所有权要看登记部门登记的所有人。***查封时，只能查封登记在债务人名下的财产，查封不导致所有权变更，房屋仍然是登记在原所有权人名下，只是其不能买卖和抵押了，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。

3、***查封房子后，该房屋的产权还是属于被抵押人。***在民事诉讼中，根据原告的申请，依法***取保全措施，查封被告的房产，其目的在于防止被告转移资产，逃避法律责任。

4、应由产权人来承担，被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。法律分析被查封的房产产权仍然属于自己。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。

5、法律分析：对于人民***查封的房子，被执行人依然是房子的所有权人。但是是不能对房子的所有权进行处理的，根据相关法律规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。

6、但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，***不得查封被执行人之外的第三人的财产，故应予以解除。

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