房产分割原则

接下来为大家讲解房产分割法律知识讲座***，以及房产分割原则涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、婚姻法离婚房产分割
• 2、民法典关于房产分割的规定
• 3、房产怎么分割

婚姻法离婚房产分割

男女平等原则。有利生活，方便生活原则。照顾子女和女方利益原则。权利不得滥用原则。

法律分析：新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

新婚姻法关于房产分割的规定是：婚后购买的房子以共同财产进行分割。婚前购买婚后还贷的，婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

《婚姻法》已经废止，婚姻相关问题需要根据《民法典》和《民法典》婚姻家庭编司法解释_中的规定执行。根据《民法典》规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民******，由***判决。

民法典关于房产分割的规定

法律分析：民法典关于房产的分配如下：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

法律主观：2022年民法典离婚房产分割的新规定是：房产是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。双方均主张该房所有权的，由***组织竞价，价高者得。

新民法典关于房产分割的规定是：夫妻双方都想要房屋的，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿；只有一方想要房屋所有权的，需要对另一方进行补偿；双方都不想要房屋的，可以拍卖房屋，然后分割拍卖款。

房产怎么分割

法律分析：分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

法律主观：房屋作为遗产进行分割时，由于其属于不动产，不宜直接对其分割，可以对于该房屋***取共有的方式分割，或者将该房屋按照按照市场价格进行折价分割或适当补偿。具体分割时要考虑继承人的具体情况进行分配。

或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。

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