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交房要两年

简述信息一览：

法律主观：房产证没有满两年才能过户的规定，取得房产证后随时可以交易过户，满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

就算购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者应在房屋交付使用后90天内取得房产证，不然开发商也要承担违约责任。

（图片来源网络，侵删）

办理房产证的时间通常是房产通过各项国家规定是验收、交付给买房人，就可以办理了，要入住两年才能办理可能是开发商考虑他本身办理各种验收手续需要的时间而定的。

1、所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、房产证在交房2年后拿不正常。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：国家没有规定交房两年才能拿房产证。

4、实际上，国家并没有规定交房后需要两年才能拿到房产证。房产证的办理时间取决于开发商何时完成初始登记，这与开发商的开发手续是否齐备有关。

5、很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内***，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

1、你说的开发商承诺一两年内给你办理，是拿着你的委托税费，当做无息贷款，***，在万不得已情况下。

2、在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。领取相关证件。

4、除非你所在的地方有规定，贷款1年后可以将房产证给房主。你有可能是在问买新房商品房，为什么交了契税、维修基金等等办理房产证的费用，但是房产证还是要1年才能给你。

一手房交房后多久办房产证一手房交房后多久办房产证一手房交房后多久办房产证，按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但大多数情况下，一两年内拿到房产证已经很不错了。

新房子多久拿房产证？许多新业主认为，只要和开发商交房之后，就能马上办理房产证，但事实并不是这样，新房房产证办理是由开发商提出申请的，并且办理的时间比较长。

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

关于交房两年才办理房产证吗，以及交房要两年的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。