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曼谷房产知识管理app

本篇文章给大家分享曼谷房产知识管理app，以及泰国曼谷房产对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、曼谷经济发达，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员也是曼谷房产市场的主要租客。随着中国一带一路国策的落实国内越来越多的知名企业也加大了对曼谷乃至泰国的投资其中包括阿里巴巴，腾讯，万达等。

2、泰国首都曼谷的房子2-6W不等，其他热门区域的均价在2W左右，问问瑞麦恒心地产。

（图片来源网络，侵删）

3、据统计，泰国曼谷房价约在两三万一平，泰国曼谷房产投资回报率为1%，排名全球第5！以市中心CBD的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。

在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

而和欧美国家澳对比，东南亚世界各国特别是泰国，房子价格恰逢价格洼地，房价低而且是永久产权，航行时间较短、日常生活低成本，是一个相对性安全购置产业地域。

（图片来源网络，侵删）

因为外国配额的单位能卖给外国籍或泰国籍买家。如果是以投资角度来购买泰国房产，建议都是以长期持有来赚取租金收益，因为如果是在购买后的5年内将房产卖出，泰国***会额外收取3%特别营业税。

回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

泰国最具投资价值的城市：泰国最具投资价值的城市无疑是作为泰国旅游旺地的普吉岛。租赁市场供不应求、透明度高、升值趋势稳定在8%-10%之间、高收益回报达5%-8%左右。

1、曼谷房产究竟是“崇洋***”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。

2、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）；出租风险（很多公寓并不容易租出去）；政策风险（泰国***更迭较快，相应政策延续性较差）。

3、房屋总价较低无需缴房产税泰国房产局数据显示，2017年第一季度，曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。

4、一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。

5、现在泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。泰国曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价在这股热潮的烘托下稳定地上涨起来，单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。

6、一）经济因素影响房地产价格的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

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