宣城房产知识点

今天给大家分享宣城房产知识点，其中也会对宣城房地产信息网的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、宣城中锐第一城值得买吗?
• 2、宣城房产契税如何计算
• 3、宣城力达紫御府是哪个开发商?
• 4、宣城42万元的住宅首付多少?42万元的住宅按揭多少?

宣城中锐第一城值得买吗?

1、中锐第一城楼盘，由宣城中锐房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：6500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构，医疗配套，商场超市，综合体，大型社区。

2、中锐第一城位于：宣州区宣向大道以东、水阳江大道以南、泥湾路以西、夏湾路以北。中锐第一城目前单价6500元/_，物业类型是商业-公寓，房屋产权商铺40年，住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

3、但是还在开发，以后估计会有。市中心就多了，国购附近都是小区房价7500+，没有新房都是二手，交通方便生活便利，但是有点吵。稍微近一点的，中锐第一城6500+，东方润园7500+，等，你可以百度宣城房价网，也有一些评价。

4、有。贝林阳江港湾。宣城市第二小学重建于1995年，位于宣城城南梅溪路。该学校附近的贝林阳江港湾有学区房卖，每平方米5600元。中锐第一城。

宣城房产契税如何计算

第五条 契税应纳税额，依照本条例规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，房产契税税率按照4%征收。

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税5%。

第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率5%。

房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市可以按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

购房契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税实行3%~5%的幅度比例税率。计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。

宣城力达紫御府是哪个开发商?

宣城力达紫御府开发商是宣城市力达房地产。力达紫御府位于宣州区兴隆路、景德路交叉口（麦莎广场南侧），目前参考均价：6400元/平米，产权年限：70年。

力达紫御府楼盘，位于宣州区兴隆路、景德路交叉口（麦莎广场南侧）。力达紫御府楼盘，由宣城市力达房地产开发，目前楼盘参考均价：6400元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：医疗配套，商场超市，复式，现房。

力达紫御府位于宣州区兴隆路、景德路交叉口（麦莎广场南侧），由宣城市力达房地产开发，物业公司是宣城市民生物业服务有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

力达紫御府位于：宣州区兴隆路、景德路交叉口（麦莎广场南侧）。力达紫御府目前单价6400元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：力达紫御府楼盘测评资料。

宣城力达紫御府属于莲花塘社区。根据查询相关***息显示：宣城力达紫御府的具体地址是安徽省宣城市宣州区兴隆路1号，属于飞彩街道，是莲花塘社区的管辖范围内。

鳌峰街道城南、张锦、绿锦社区；美都新城、银桥湾、希达小区、翡翠城小区、宛陵湖新城、同曦黄金时代、力达紫御府、香江金郡、西林新村、西林二村、丹桂园等小区。户籍和房产均在农村的，暂时无法安排在十二中南校区就读。

宣城42万元的住宅首付多少?42万元的住宅按揭多少?

1、万房子首付付多少最划算第一套房子四十二万要交十二万，贷款要二十八万最划算的。每月还款要根据贷款的情况而定，如选择商业贷款，借款金额为280，000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息总额估计为五十三万元。

2、万的房产，首付20万，贷款不一定就是42-20=22万，贷款金额是按照评估的价格来定的，除非是一手楼。还要看你是第几套住房贷款，如果是第二套，那就是评估价格的五成。按贷款22万首套住房来看，利率最低能下浮%30。

3、专业人员帮你买房子按揭贷款，要看房产的总价值，按照总价值来缴纳首付一般都是百分之三十，剩下的选择银行贷款。希望能够帮助到你。

4、均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

关于宣城房产知识点，以及宣城房地产信息网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。