南京房产干货知识30秒

今天给大家分享南京房产干货知识30秒，其中也会对南京房产网的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、新手买房必读的18个常识内行人买房的5句口诀
• 2、南京房产抵押贷款相关政策
• 3、南京二手房过户流程是什么
• 4、在南京投资什么样的房子才能涨的多又快?

新手买房必读的18个常识内行人买房的5句口诀

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，看价格”。

华人首富李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”一看地段，二看配套，三看楼层，四看户型，看价格。选板不选塔，远离“天地双星”、“4”层能买一二线，不买三四线。

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

选择户型好、环境好、规划好、物业好解析：在选购房子的时候，我们一定要选择户型好，而且小区规划环境好，好的物业管理团队。

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

内行人买房口诀是什么？能买中间区不买马路边靠近马路的房子尽量不要选择，噪音污染比较严重，而且整体环境也很差，最好买中间区，生活质量会更高。

南京房产抵押贷款相关政策

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

您好，目前银行抵押贷款公布的贷款基准利率0-6月（含6月）贷款年利率是35%，6月-1年（含1年）是35%，1-3年（含3年）是75%，3-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90%，请悉知。

南京二手房贷款政策2021 名下无房无贷，没有贷款记录，就是首付三成；之前您有贷款，并且已经还清了，名下有一套房，首付至少是5成；之前有贷款，但是没有还清，名下有一套房，首付至少8成。

南京房产抵押贷款政策2021？ 南京购房政策执行差别化住房信贷政策的力度：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

南京二手房过户流程是什么

1、法律主观：南京二手房过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。

2、一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、南京二手房房屋继承过户流程及费用？希望可以给大家带来帮助。

4、南京二手房过户流程是什么：看房检查房屋产权 购房人看房，检查房屋产权是否真实、完整、可靠，要看看房屋产权证上的业主姓名和售房者是否一致，是否有抵押或者共有人。

在南京投资什么样的房子才能涨的多又快?

南京周边的滁州、句容的房价2018年到2019年都是再涨的，南京的涨势也比较猛。其实这几年，除了南京和南京周边房价再涨，全国其他城市的房价也在涨。

那么什么地方的房价价值能够持续升值？下面我们跟随小编的脚步一起来了解下房产投资回报率有哪些原则。

因为在某种意义上，学区房的价值，更多表现在教育资源和成长圈层，房子只是附带品，这种观念已经成为老百姓共识，深入骨髓。所以我们曾见过北京西城区连厕所都没有的破烂小房子，卖到10多万/平米。

第是解决了如果未来在南京市工作的后顾之忧。在南京买了一套房子，未来如果没有更好的选择，就可以在南京生活也非常好，而且也有房子了，就能够更快地融入当地的生活。第也算是投资了。

在目前一窝蜂跟上来搞单身公寓的市场状况下，很多不注重上述因素的项目最终会沦为低档的“亭子间”。

不同的区位，价格差距很大。按你的要求，交通有地铁，中学小学幼儿园，超市商场俱全。满足上述要求的最低配置，在郊区的新城有，例如桥北地区，单价在一万左右，加税费，买下来一百万出头。

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