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办房产证要交清物业费

本篇文章给大家分享办理房产证交物业费，以及办房产证要交清物业费对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

没有关系，两者是完全不同的法律关系。不能以没交物业费而不许办房产证。不过物业费不结清，转卖二手房会有困难。因为二手房交易时，买家心细的会要你提供结清物业费，水电费的证明。

办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行***。物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。

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物业公司只能说帮你带领了房产证，房产证实房管局发的，你只要带上身份证等有效证件物业公司就应该把房产证给你，如果物业公司以你没交物业费扣你的房产证，是涉嫌违法的。

属于违法行为。物业费和办理产权证是二个概念，如果按合同约定，支付了所有费用，开发商没有理由不办理产权证。开发商以业主拖欠物业费为由，不配合业主办理产权证是违法行为。

至于物业服务不到位的问题，如果物业服务人提供的服务确实存在不到位的情况，业主可以要求物业服务人进行改进或者赔偿损失。但是，业主应当按照约定支付物业服务费，不得以物业服务不到位为由拒绝支付。

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不合法，物业费与办房产证没有任何连带关系。办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

1、只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。

2、⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

3、假如挑选提***讼，在取得判决后房地产商仍不办理，能够申请人民***强制执行，由人民***强制性办理，花费由房地产商付款。期待以上关于没有收房要交物业费吗和办理房产证务必要交物业费吗的内容对你有一定的协助。

4、可以的。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归还，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

5、没有关系。办房产证和物业费没有关系；但是第一批物业和开发商联系比较紧密，甚至就是开发商自己开办的，所以办房产证的事宜掌握在他们手里。

6、大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。

办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。

东方世纪城要求办理房产证需要预交物业费的做法是不合理的。物业费是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用，与办理房产证无关。

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