当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

有房产证的商铺可以贷款吗

接下来为大家讲解有房产证可以办理商铺吗，以及有房产证的商铺可以贷款吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。

房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。

商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

（图片来源网络，侵删）

办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

房产证的用途没法改变的，那是土地性质决定的。只要地方同意住宅可以作为注册商业活动的办公地点就行。

在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住宅是可以办理个体工商户的，你是没有找到邻居签订不扰民协议。只要邻居签订了不扰民协议，那就可以办理因为住宅里进行经营，很容易扰民的。我办理的时候就是签订了这样的协议。

房产证上为住宅的不属于经济性用房，如果要办理营业执照，需要得到有利害关系业主的同意。

也就是说，你的法定用途是住宅，实际用途是商业，如果想将住宅改成商业，需要去当地规划管理部门办理，规划部门同意后，可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

1、自己办理商铺的房产证需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。

2、购房人单身：（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

3、买商铺是有房产证的，只要是合法的房产都能取得房产证，不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，产权年限也要短很多。

4、商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

关于有房产证可以办理商铺吗和有房产证的商铺可以贷款吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于有房产证的商铺可以贷款吗、有房产证可以办理商铺吗的信息别忘了在本站搜索。