当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

无锡房产证无法办理贷款

本篇文章给大家分享无锡房产证无法办理贷款，以及无锡房产证无法办理贷款业务对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：禁止抵押的房产类型有：没有还清贷款的房子；房龄太久、户型太小的二手房；尚未达到五年期的经济适用房；小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；部分已购公房也无法进行抵押。

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不能抵押。

（图片来源网络，侵删）

贷款尚未结清的房产：如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。

小产权房根据《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押第四项：所有权、使用权不明或者有争议的财产。未结清贷款的房子已经办理过一次贷款的房子是无法再进行贷款办理，法律不允许两家银行获得同一房屋的他项权。

房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

（图片来源网络，侵删）

未取得房产证的小产权房：对于小产权房，如果没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，所以这类房屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

房产证有贷款还能贷款，这种情况通常为二次抵押贷款。需要注意的是，最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

您好，很高兴为您解拥有房产证的按揭房是可以去银行贷款。房产证是证明该房产所有权及相应权利的法律证明，银行将根据房产证上的信息评估贷款的可行性，并根据抵押物的价值来确定贷款额度和利率。

可以，办理流程如下：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或***个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

1、无锡是可以用公积金贷款来购买安置房的，只要满足公积金贷款的条件就可以了。

2、因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

3、必须要有身份证和户口本。外地申请人要在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交无锡市安居型商品房申请表，并提交规定的材料。

4、法律分析：可以买，上市交易前的定销（限价）商品房、征地***安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。

5、个人所得税的，另外，目前的政策规定， *** 安置房首次上市还要交3%的土地出让金。综上，建议尽量不购买此类房产。以上是对无锡安置房可以买卖吗的希望对您有帮助。

关于无锡房产证无法办理贷款和无锡房产证无法办理贷款业务的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于无锡房产证无法办理贷款业务、无锡房产证无法办理贷款的信息别忘了在本站搜索。