房产小知识给大家科普一下
本篇文章给大家分享房产小知识给大家科普一下，以及2020最新房产小知识对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
如何发布个人房源?二手房出售小常识?
1、打开进入58同城人主页，选择自己房子所的人城市。
2、如果您想在58同城上发布个人房源出售，可以按照以下步骤进行操作：打开58同城***，进入房产频道。选择“个人房源”选项，进入发布页面。填写相关信息，包括房源的面积、户型、价格、所在区域等。
3、上发布房源步骤如下：打开58同城***或APP，在页面上方找到“房产”选项，选择“房屋出租”或“房屋出售”。根据房源的出租或出售情况，选择对应的房源类型，如“整租”、“合租”、“二手房”、“新房”等。
4、出售二手房发布信息的方法：大型二手房信息发布平台。这类平台基本上全国连锁，在各个城市都具有较高知名度，一二线城市发布房源信息第一选择。大型中介连锁网站。
5、首先，你可以先去网上查询一下买卖二手房的找到分类网站或者贴吧，毕竟网络是个很发达很直观的东西，只要你发布了信息，就会有人看到。像这样的网站有很多，例如：58同城网、还有赶集网等等。
房产知识科普:什么样的房屋赠与合同无效?
1、赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ，不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。
2、房地产基础知识房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。房地产的形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地和房屋的综合体。
3、各项税费 房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，以上三项费用都由受赠人支付的。
4、但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租（经产权所有人/法人同意后），但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承（需要办相应手续回购才可以继承），如需卖出（权利），产权人具有优先购买权。
5、赠予：需要先到公证处办理赠予公正，带房地产登记申请书原件，当事人身份证原件和复印件，委托书，房地产全证原件，房屋平面图，地籍图，契税凭证原件，赠予公正书或赠予合同原件到所属的区房产交易中心办理。
6、你借父母的钱或者借别人的钱都一样，买房了房产证或者不动产证是你名字的，你爱赠予谁都可以，不管是拿来还债还是拿来还人情。
房产小知识:租房时如何判断周边环境的安全程度
先看小区四周，走走你上下班的路线，全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型。进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况，有没有保安巡逻，没有的话最好着重检查单元门禁，不要形同虚设。
周边环境第一，安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第二，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。第三，会不会被***。
查看房屋状况 先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。
周边环境 在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。
社区安全：在租房时，需要了解社区的安全情况，如社区治安状况等。3 周边环境：了解房屋周边的环境状况，如噪音、空气质量等。3 租赁代理：如果房东委托中介代理租房事宜，需要了解中介的资质和信誉情况。
住宅的开间知识普及
住宅的宽度（开间）是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。
开间的概念住宅的开间就是住宅的宽度，指的是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体之间的距离。
住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。开间的规格及标准根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常***用下列参数：1米、4米、7米、0米、3米、6米、9米、2米。
开间：住宅的宽度开间是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的实际距离。住宅的开间一般为0到5米，较小的开间尺度可以缩短楼板的空间跨度，增强住宅的结构整体性、稳定性和抗震性。
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