只有住宅才能办理房产证吗

简述信息一览：

• 1、商品房有房产证吗
• 2、购买公寓可以办房产证吗
• 3、现在的房子没有房本可以办房本吗
• 4、只有房屋契证可以办房产证吗
• 5、买公寓房可以办房产证吗

商品房有房产证吗

1、商品房它是有房产证，但是要知道这个不是纯商品房的房产证。

2、商品房有房产证。商品房需要在开发商取得五证的前提下才可以出售，购房者与开发商在签订购房合同之后，即可获得房屋的合法使用权，取得房屋的房产证之后才可以进行占有、处分、使用的权利。

3、商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、所以无论是商品房还是其他类型的房屋，都有房产证，会需要拥有房产证来确认和保障房屋所有权的合法性和有效性。

5、在正常情况之下，符合条件的商品房都有房产证，而且我国相关规定，在建造完房屋之后，通过房屋验收后，开发商需要在90天内向当地的房屋登记机构提交房屋所有权的登记。

购买公寓可以办房产证吗

1、如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。

2、公寓的房本如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商办理好房产证，就能拿到房本了；如果是现房，从合同的订立之日起90日内办理好房产证，才能拿到房本。

3、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

现在的房子没有房本可以办房本吗

没有房产证的房子 如果是小产权，那就办不了证。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。

没有住房的房产证，不能办理关于住房产权的任何手续。需要房主取得住房产权，拥有住房房产证，契税证，土地证，才可以办理住房产权手续。

法律分析：可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

只有房屋契证可以办房产证吗

房契证仅仅是完税凭证，不是产权凭证。至于能不能办理，看你的具体情况了。能办的可能性很小，大多是不可以交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

不能。契证只是交了契税的完税证明。房产证是房产所有权的登记证明。两者是不同的。

不可以，需双方当事人一起去办理，如果对方拒绝，你可以凭***判决书，到***执行庭要求开具协助执行通知书，凭此，你才可以独自办理，《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

要两证齐全才行，房产两证：《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。

农村自建房屋，一般都有宅基地使用权证，农村的房屋很少有办房产证的，如果允许也是统一办理房产证。

买公寓房可以办房产证吗

1、可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限，包括：商用建设，民用住宅楼建设，工业用建设。按照建设使用的类型不一样，民用住宅建设权属期限为70年。

2、公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

3、买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

4、公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的。

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