日本房产市场

今天给大家分享日本房产知识星球直播清单，其中也会对日本房产市场的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、2018日本东京最受欢迎的房产区域介绍
• 2、各位讲下日本买房税费要交哪些
• 3、日本的房地产发展历史
• 4、在日本买房有哪些需要注意的点?
• 5、在日本工作租房要注意什么?有哪些房产经纪公司?

2018日本东京最受欢迎的房产区域介绍

港区买房 港区位于日本东京南部，经济发达、环境优渥，是一个非常具有国际风情的优质商业区。里面现存的建筑物就包括东京塔、外国使馆、六本木、商业街和游乐场等。

皇居所在的千代田区就是东京的最中心了，是日本的政治、经济、文化中心，国会、参众两院、各省厅办公大厦、最高裁判所等都在这儿，番町、麹町一带在江户时代是各大名、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。

冷杉区适合家庭居住，自然环境好，居住氛围安静，交通便利；北区是最受欢迎的区域，交通便利，JR线车站最多；板桥地区也是比较方便的区域，以高层公寓和商住公寓为主。车站和一家之都周边的公寓很受欢迎。

东京都涩谷区富ヶ谷 涩谷区富ヶ谷一带是著名的涩谷区学院区，这里汇集了东京大学、东海大学、东京大学教养学部等学校。

东京住宿大家非常有必要了解一下，去日本游玩的时候，肯定是少不了东京这地方的，所以去东京游玩的时候最先要考虑的就是住宿方面的问题，下面小编就来给大家介绍一下相关的攻略。

各位讲下日本买房税费要交哪些

不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。目前，日本的固定资产税标准税率为4%，都市规划税的税率上限为0.3%，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

对于需要买房的人，这些都是一定要交的。日本的房子根据物业的不同，价格也有差异。拓展：海外房东还有一个不同的地方，我们还需要交给房产托管公司的托管费。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。

日本征收房产税的税率是4%，什么概念呢？就是***给你房子的估价，乘以4%，就是你一年要交的钱。

在日本买房时，除了房屋售价外，还有中介手续费，无论是新房还是二手房，统一定为房价的3%加6万日元加消费税。此外，买房还需缴交纳：房产取得税是房屋评估价的4%加土地评估价的3%。印纸费5千至1万日元。

去日本买房子需要什么条件？下面我们来具体的了解一下吧。

日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

日本的房地产发展历史

失业人口暴增 房价暴跌之后，随之而来的就是各大房产公司的倒闭以及房产生意的衰败。当时房地产是日本发展最好行业，无数人从事这一职业，房地产行业无数公司倒闭之后，社会上的失业人口暴增，很多人都找不到工作。

这是日本货币政策的第二次失误，也是一次“致命的失误”。极度扩张的货币政策造成日本“经济体系内到处充斥着廉价的资金”，长期的超低利率又将这些资金推入股票市场和房地产市场。

到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。

在日本买房有哪些需要注意的点?

1、而日本，则以优美的环境，适宜的气候，和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。

2、房屋类型选择 在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。

3、日本买房有哪些注意事项 在日本购房，首先应将房款转到日本账户上，但按照国内的相关规定，每人每年只需汇出五万美元。

4、房子在一个地方的重要性，这一点在全世界都是一样的。得天独厚的地理位置，便捷的交通，以及完善的配套设施，都能增加物业的价值。在日本买房也要考虑到房子的贬值程度和年限。

在日本工作租房要注意什么?有哪些房产经纪公司?

在日本租房看房时需要注意：（一）安全： 远离风俗，***场所。 是否过于老旧，抗震性能如何。 是否是凶宅。

连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。

租房中介公司有哪些 北京链家房地产经纪有限公司创办于2001年，公司主要以资产管理服务和房产交易服务等服务平台，主要业务包括新房交易、房屋租赁、二手房买卖、装修服务等。

tips1：日本租房是不带任何家具的 入住之后就是一间干净的空屋子，有的房间可能还没有床，毕竟日本人还是很习惯住地板的。

贝壳直营的链家。链家成立于2001年，致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式，为消费者提供全流程品质服务体验，打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。

链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司）（10109666，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司）。

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