房产销售知识200问

接下来为大家讲解房产销售知识200问，以及房产销售知识大全涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房子要问什么问题
• 2、房地产专业知识200问(3)
• 3、房地产专业知识200问
• 4、买房前需要了解哪些房产知识
• 5、房地产销售百问的内容包括哪些?

买房子要问什么问题

1、买房子应该问的问题：询问是否五证齐全五证齐全的房屋才有上市销售的资格，否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题，如果不齐全很容易出现烂尾的情况。

2、产权问题看小区设计图；看平面图；询问公摊面积；问差价；看房要看毛坯房；问物业公司和服务项目。

3、总价格所说的是总购房款。因为房型、楼房、部位等多种因素各有不同，房源的部门也会有所不同，总价格有的时候相距几十万。

4、买房需要问清楚的问题如下：问公摊面积和套内面积，问产权年限，问容积率，问小区公共设施的布置，问购房的限制资格。问公摊面积和套内面积。

房地产专业知识200问(3)

1、是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 房地产 是房产和地产的总称。

2、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

3、房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

4、买房要了解什么知识之房屋面积知识名词问：什么是房屋的产权面积？房屋的产权面积指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

5、房地产专业知识200问 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

6、房产折旧：指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常***用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。

房地产专业知识200问

即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。

买房要了解什么知识之房地产开发名词问：什么是“五证”？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

房地产专业知识（包括房地信息）。所谓房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务。居间，通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。

第一章 房地产基础知识培训房地产的概念▲房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

买房前需要了解哪些房产知识

注意了解房屋公摊面积是否合理。买房都是有公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。择合适的户型。

房价：在看房的时候一般会了解到均价、单价、总价；具体的意思如下：（1）均价：是指整个楼盘最新房间的平均单价；（2）单价：是指某一户型、楼层房产的房间单价；（3）总价：是指所选择的房间按单价计算得出的费用。

楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。

首先需要知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。

下面关于买房咨询的相关问题，跟随我们一起来看一下吧！买房咨询你该问些什么你必须清楚的知道所购房屋是不是合法，所以先问有没有五证两书。

了解清楚开发商是否具备五证。买房流程有哪些 挑选确定房源 购房者可以根据自身需求，从房屋地段、价格、户型等方面选择适合自己的房源。还可以通过考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等确定最终房源。

房地产销售百问的内容包括哪些?

1、它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

2、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。

3、买卖有一手房销售，二手房买卖。其次，还有商业地产，包括写字楼，车位，商铺的租赁买卖。但是你不管做哪个方面，要了解和学习的地方很多。其一，周边配套设施，有什么公交，商场，学校，医院。

4、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和。

5、房产：是房屋及其相关权利的总称，权利具体包括：使用、收益、占有、处分等。

6、房地产市场环境调查 房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。

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