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集中办理房产证有什么用途

本篇文章给大家分享集中办理房产证有什么用，以及集中办理房产证有什么用途对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

〕39号、国土资发〔2004〕234号和国办发〔2007〕71号等文件都规定，农民住宅是不可以向城市居民出售的，城市居民不能占用农民集体土地建房屋，相关的部门也不得向违法建造以及购买住宅的城市发放土地使用证和房产证。

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集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别：集体土地不能办过户手续国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。

集体土地使用权证不能解决过户手续。国有土地的产权解决都是正常的，但集体土地是无个人房屋的土地证的，因为没法分配，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果***等土地赔偿的话，也会和国有土地有差别。

1、法律分析：农村房屋产权证的作用主要包括房屋便于抵押贷款，帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。房屋利于领取***补偿。证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子各项数据，可以更好地避免房屋***。

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2、房产证有以下作用：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

3、法律分析：这是对农民不动产的认定。办房产证就是有确权，不仅仅房产，宅基地也要确权，现在全国已经统一到国土资源部门办理，名称也改为不动产证，不再单分房产证和宅基证。

4、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品道房先买房后***的一般程序，农村房过户流程复杂。

法律分析：集体房产证和个人房产证的区别：独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。

房屋集体产权归谁房屋集体产权归属于集体。集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。

所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类，城镇土地国有化，乡镇土地集体化，这就产生了两个性质的土地所有权。

关于集中办理房产证有什么用，以及集中办理房产证有什么用途的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。