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嘉兴房产知识分享图片模板

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简述信息一览：

根据国家相关政策，嘉兴市首套房认定标准如下：贷款买过一套房，但贷款已结清，再次贷款买房，不算首套房。如果贷款未结清，则算首套房。公积金贷款买过一套房，再次使用公积金贷款购买，算首套房。

《实施意见》明确自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元、每平方米500元的购房补贴，有关实施细则将另行发布。

（图片来源网络，侵删）

根据规定，从2022年8月2日至12月31日起，新购买新建商品住房的嘉兴户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元（单套不超过5万元）、每平方米500元（单套不超过10万元）的购房补贴。

1、按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6%个人所得税。估价×20%。

（图片来源网络，侵删）

3、房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

1、如果当地政策有这个决定是可以迁户口的如果没有决定是不能迁户口的。

2、老婆户口可以迁移到老公的户口本上，不可以迁移到老公房子上．4，老婆的名字能不能写到老公房子的房产证上，这要看老公同意不同意，如果老公同意，到房产局办理手续就可以了，写上两个人的名字，产权就一人一半了。

3、可以，因为房产证和户口不是必须一致。很多大城市外地人是不可以落户口的，因此这种情况很常见。

4、如果你已经购买了房子并持有房产证，但并未迁入该房，这时你的房产证上只有你的名字。在这种情况下，你想让你的妻子落户到该房上，需要符合当地户籍管理规定，这些规定因地而异。

1、调整心态作为房产新人，在开始工作之初，可能会充满***和理想，但面对挫折时可能会失去信心。因此在打电话前，要调整好自己的心态，用充满热情和活力的声音与客户沟通，避免因疲惫或缺乏感情而让客户失去兴趣。

2、言谈举止大方。作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。根据客户的经济情况推荐。

3、销售人员应仪表端正，态度亲切。接待客户或一人，或一主一副，以二人为限，绝对不要超过三人。若不是真正客户，也应照样提供一份资料，作简洁而热情的接待。

4、房产销售的注意事项中介销售员对于登记在售的房屋应该崇充满信心，发现能突出自己房屋特点的地方，这样才更容易为房屋找个新业主，价格方面的话，可建议不要太挤。对于广告宣传，相信每一个楼盘都会做的。

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