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夫妻办理房产证更名需要哪些材料

接下来为大家讲解夫妻办理房产证更名，以及夫妻办理房产证更名需要哪些材料涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

不满5年，5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。万分之5的印花税。四本合同，每本约5元。一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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夫妻房产证加名字需要以下手续和费用：准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

办理夫妻房产证过户到一方只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场。

夫妻房产证更名流程如下：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易核心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

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1、法律分析：房产属于夫妻共同财产，不管更谁的名字还是夫妻共有。婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

2、若是购房办理过户手续需换名字应缴纳的费用有：契税：房款的5%；印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；个人所得税：房价的1%。房产证如何更改名字直接添加在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。

3、夫妻共有房产证转一个人如何办理？到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

4、离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

5、分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于___年___月___日前一次性支付n元给女方/男方。

6、法律分析：如果房产属于夫妻共同财产，不管更谁的名字还是夫妻共有。婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

房屋所有权证（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

变更房产证的名字意味着房屋产权信息变更，变更的时候需要办理过户手续。房产证名字变更手续：房产证更名分为两种，分别是加名和减名两种。

双方持相关证件到所在地的房管局办理，去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议***用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。

比较常用的是房屋买卖和房屋赠与。夫妻之间加名、减名算是所有房产登记变更中最省事、省钱的情况。

关于夫妻办理房产证更名，以及夫妻办理房产证更名需要哪些材料的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。