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村委委员能办理房产证吗

接下来为大家讲解村委委员能办理房产证吗，以及村委会的房子可以出租吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、具体什么时间发小产权证，这就要看开发商和你怎么签合同了，一般情况都是2年，其实用不了那么长时间的，2年的时间是开发商办理大产权后抵押给银行***再次投资，之后收回成本还给银行，再给你们办理小产权。

2、五证是办理房产证的基础，一般情况下，取得预售证的项目其他四证也是齐全的，但是现实情况中也不排除开发商办理证件即及取得相关证件存在一定的时间顺序误差，所以还是建议您现场查看项目的五证。

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3、要看有没有建设批文，施工许可证等，二是看土地用途。以前的房子也有可能是集体组织在没有经过上级规划部门审批私自建设的，在不影响大规划的前提下，事后可以交罚款，然后再给予确权，有点先斩后奏的意思。

4、即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：可以。农村集体土地证可以办理房产证。法律依据：根据《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

集体土地是可以办不动产权证的，不过仅仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。

可以。农村集体土地证可以办理房产证，只要符合《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

向当地房管所提出申请，经裂铅过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

公示。在测绘完成后，需要在当地***公示一段时间，以便邻居或其他相关人员提出异议。领取证书。公示期结束后，如无异议，房产管理部门或乡镇***会颁发农村房产证。

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