最基础的房产专业知识

本篇文章给大家分享加强房产专业知识的好处，以及最基础的房产专业知识对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、做房产中介对人有什么好处?
• 2、了解一些基本的房产术语对买房有很大的好处
• 3、房产中介要掌握的知识技能
• 4、土地资源管理:掌握房地产经营与管理的综合性强专业

做房产中介对人有什么好处?

了解房价协助谈判对于房价的走势和变化，房产中介机构会更为了解，房地产经纪人的经验和建议可以让我们在购房过程中尽量少花高价或冤枉钱购房。

好处就是你可以详细了解当地的房价和各个小区的物业及配置优劣，为自己买房或者朋友买房进行参考。工资一般是底薪加提成，也就是根据你的月销售额计算提成，具体的提成比例就是公司规定的了，不同的底价和溢价肯定比例不同。

审核文书手续：购买或销售房屋意味着要做大量的文书工作。当涉及到结算代书时，房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领卖家走过文书的崎岖之路，让卖家熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。

我们在买房的过程中，可能常常有这样那样的问题，有的时候和房东谈不拢，那么，中介这个时候自然会发挥起他的作用，提出一些解决方案，使得业主和房东都满意，这样交易就能更快的达成了。其次，中介房源多。

那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。 现在二手房中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

不可否认，一些中介确实存在着信息不透明和推高房价的问题，损害了用户利益。但这并不代表中介就没有存在价值，而是业内管理亟待规范和提高。 未来，中介与二手房直售平台会形成一定的互补关系。

了解一些基本的房产术语对买房有很大的好处

、诚意金：所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段，在收取“认筹金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，***购房者的积极性。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。

现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低。

不少新手买房，往往因为不清楚相关的地产知识，最后被售楼员所忽悠。

比如容积率越低，不仅购房者居住的舒适度和私密性就会越好，而且小区绿化环境和居住环境也越好。

购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。认清了以上这些关于房产的基本概念，这对于我们购房者来说，可是很重要的。

房产中介要掌握的知识技能

1、树立正确的工作态度，做好心理准备 做什么工作都不容易，更何况是房产中介这一行业。当你决定进入房产中介时，就要做好一切心理准备，因为这一行业中少不了人与人之间的勾心斗角，还会遇到许多困惑、压力和谩骂等等。

2、在这方面应掌握以下几个方面：一是要精心包装自己。

3、应该掌握更全面的相关知识：金融、保险、贷款、法律、物业管理、室内装修等。给客户更全面的服务，时刻让客户觉得你是在为他的利益照相，这样更容易深得客户信赖。房产中介公司制度内容是什么？人才招聘。

土地资源管理:掌握房地产经营与管理的综合性强专业

土地资源管理专业学生主要 学习 土地管理方面的基本理论和基本知识．受到土地规划、测量、 计算机 、地籍管理的基本训练，具有土地利用与管理的基本能力。

土地资源管理是综合经济学、法学、管理学、区域学等诸多学科，用来解决土地规划与利用的一门综合学科。这一专业就业前景广泛。

土地资源管理专业隶属于管理学专业，是公共管理一级学科下属的学科方向之一，是研究土地资源与资产的开发、利用、保护和管理的一门科学。

、《地理信息系统》《不动产估价》、《土地政策分析与评价》、《土地评价》、《生态学》、《自然地理学》等。

当前，土地资源管理专业的就业前景非常广泛，学生可以在国土资源与环保部门、房地产开发公司、大型企业、矿产开发和资源勘探机构等领域就业。基本上，本科生能够胜任操作性工作，研究生则具备研究和指导型工作的能力。

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