房产证为啥又要重新办理

接下来为大家讲解房产证为啥又要重新办理，以及房产证为什么要重新办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、请问房屋改造后是否要重新办理房产证和重交税
• 2、老房产证一定要换新证吗
• 3、为何要把房产证更换为不动产权证?
• 4、农村建房已经有房产证为什么还要重新办?
• 5、房产证为什么要换不动产证
• 6、...只等拿证了。可到现在却又说要重新办理不动产证。

请问房屋改造后是否要重新办理房产证和重交税

房屋改造后，主体发生改变，当然需要依法办理房产证，需要之前的审批手续和验收手续，才可以办理。如果新建住房大于之前老房子，多余部分，是需要缴纳契税等税费的。前提，你之前老房子有合法手续，手里有修建新房审批备案手续。

房屋改造后如果是旧房在原地不动改变了外关修正是不用换房产证的，而是农村的宅基地旧房推到了重修的房屋就必须去更换新房产证的，因为房子的面积和以前的房产证不一样了所以必须更换新的房产证了。

除非是改（扩）建项目，但改（扩）建房屋却要取得规划、设计、市容、土地等一系列部门的层层审批，简直比登天还难！一般情况下是自行的违章改（扩）建，但即然是违章的，自然也不可能重新办理房屋所有权证。

法律分析：只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则不用重新去办新的房产证。

老房产证一定要换新证吗

1、老房产证不一定需要换新证，但是如果原证件存在严重损坏、信息错误、面积不符等情况，建议办理换证手续。根据我国法律规定，房屋所有权可以通过房产证来证明。对于老房产证是否需要换新证，其实并没有一个明确的法律规定。

2、老房产证一定要换新证吗老房产证一定要换新证吗老房产证不一定要换新证，但是也是可以换的。一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。

3、旧的房屋所有权证不要换新的，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

4、房产证不是一定要换成不动产权证的。目前全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以***要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。

5、老房产证不是必须换新证。房产证本来就是一种产权的证明，就像我们的身份证一样，证明自己的身份，所以不需要去换新证。房产证旧了只要权利人不重新登记，手中的旧房产证依然有法律效力。

为何要把房产证更换为不动产权证?

为了打破分散登记弊端，更好保护公民物权。在实行不动产登记前，我国的各类不动产登记属于分散登记。不增加行政成本，不增加企业和百姓负担。有利于保护个人产权：个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

是的，不动产权证是房产证的升级版，是房屋产权和土地使用证的结合，不过在换证的时候旧的房产证并非一定要换新证。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，而且原来的房产证继续有效。

根据了解，不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

具体如下：因为旧的房产证并没有规定一定要换不动产证，所以只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等情况的需要，就没有必要换证，原来的房产证继续有效，不换也是可以的。

农村建房已经有房产证为什么还要重新办?

更新换代啊，原有房产证换成不动产证，原房屋所有权证和土地证合二为一，换成现在的不动产证。。aqui te amo。

农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

法律分析：如果已经有了房产证的房屋，不需要重新确权的。房屋所有权证（即房产证）是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

农村拆旧起新屋，实际上就是旧房翻建，虽然原住房有宅基地使用证和房产证，但要扒倒扶起重新建设，也必须依法向村委会提出申请，由村委会报乡镇***有关部门批准。

房产证为什么要换不动产证

1、之所以要把房产证更换成不动产证，目的是为了打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端，更好的保护买房人的房屋产权。不过我们国家目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证。

2、不动产证其实就是包括了房产证的，也就是说不动产证的范围更大，其不仅包括了房产证，而且还包括了土地使用权限，所以不动产证涵盖的内容是比较广的。

3、为了打破分散登记弊端，更好保护公民物权。在实行不动产登记前，我国的各类不动产登记属于分散登记。不增加行政成本，不增加企业和百姓负担。有利于保护个人产权：个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

...只等拿证了。可到现在却又说要重新办理不动产证。

我们手中拿有的旧的房产证不一定非要换成新的不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

统一发放不动产权证书后，不再发放原房产证和土地证。

房产证换不动产证办理具体如下：首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。

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