不办理房产证不让封阳台吗

本篇文章给大家分享不办理房产证不让封阳台吗，以及封阳台拿不到房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、封阳台会不会拿不到房产证
• 2、小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?
• 3、安置房封阳台真的会影响拿房产证吗?
• 4、房管局是否管理封阳台?封阳台后是否可能拿不到房产证?
• 5、物业以封阳台为理由,扣押房产证怎么办?

封阳台会不会拿不到房产证

你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

不会的，安置房封阳台并不会影响拿房产证。封闭式阳台和半封闭阳台的面积计算时不一样的，为了减少麻烦，建议在有关部门对面积进行了实测之后再封，应该不会影响产权证的办理。

但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。

物业没有权利扣押您的房产证。您可以到当地物业管理科投诉。

物业这种处理方式是违法的，物业公司没有执法权，去街道办或者房管局投诉它，再说除了***，任何单位都没有权利扣押房产证。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?

1、是有些这样的规定。但这也与地产公司有关。有些楼盘直接就可以做，但是有些楼盘就不允许。经验中：就算不允许的那些楼盘，在入伙后一段时间后，慢慢的就松了，尤其是物业公司接手之后。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、在没办理房产证前房子外观改动后，不能通过综合竣工验收合格的是不能办理房产证的。

4、有变更很正常，只要按照规定进行审批就不影响验收，不影响办理不动产证。

安置房封阳台真的会影响拿房产证吗?

1、物业这种处理方式是违法的，物业公司没有执法权，去街道办或者房管局投诉它，再说除了***，任何单位都没有权利扣押房产证。

2、这是装修问题，跟产权证书又没关系，产权证只是按你当初买房签的合同上面的面积计算的。别的都是物业跟装修问题了，有的在物业交了押金的可能押金就退不回来了，其它的也不影响啊。

3、物业没有权利扣押您的房产证。您可以到当地物业管理科投诉。

房管局是否管理封阳台?封阳台后是否可能拿不到房产证?

1、封阳台房产证被冻结属于行政处罚。既然是违章冻结，产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等***后方可申请解冻。行政管理相对人如对行政处罚不服，可以提起行政复议和行政诉讼。

2、封之前建议先问过物业，如果物业严令禁止就不要封了，但是一般业主有要求可以其中申请物业，按照物业指定颜色，窗型，窗扇封装，一般没什么问题。

3、虽然说大多数物业公司不支持业主擅自封阳台，如果业主入住过后，实在发现不方便，必须要封阳台，必须通过业主委员会同意，变更原有的合同条款。然后到区房管局办理装修批准书，里面明确注明要封阳台，之后就可以封阳台了。

4、说完法律，说说现实 阳台封闭成房间是经常的事情，封闭成卫生间也勉强，封闭成厨房有很大隐患（不用煤气比较安全）。办理房产证的时候，并不受到影响。但是有任何人举报的话，物业公司受到牵连，房管办也会要求你恢复原样。

物业以封阳台为理由,扣押房产证怎么办?

1、法律分析：物业没有权利扣押房产证。可以直接找物业索要，如果物业当初拿走房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。如果有收据，可以用短信或微信催要，然后到******索要房产证并索赔。

2、可以直接找物业索要，如果物业当初拿房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。法律分析业主***是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

3、物业这种处理方式是违法的，物业公司没有执法权，去街道办或者房管局投诉它，再说除了***，任何单位都没有权利扣押房产证。

4、物业没有权利扣押您的房产证。您可以到当地物业管理科投诉。

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