长沙房产过户流程及费用

接下来为大家讲解长沙房产过户知识，以及长沙房产过户流程及费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、长沙房产过户新政策
• 2、长沙房产过户需要什么手续和费用
• 3、长沙房产过户有哪些流程
• 4、长沙二手房产一般房屋权过户需要哪些材料?
• 5、长沙房子怎么过户?

长沙房产过户新政策

缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

缴纳营业税：全额的5%（房产证未达到5年的）。缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

长沙房产过户需要什么手续和费用

1、缴纳交易费：3元/平方米。缴纳营业税：全额的5%（房产证未达到5年的）。缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

2、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。报税价是你们自己定的。

3、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。赠予过户营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

4、缴纳契税：房款的5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%）。缴纳印花税：房款的0.05%。缴纳交易费：3元/平方米。缴纳测绘费：36元/平方米。

5、房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

长沙房产过户有哪些流程

二手房过户流程如下：对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

\r\n \r\n \r\n\r\n长沙二手房过户流程\r\n \r\n\r\n产权查询\r\n \r\n\r\n对于二手房过户，第一步就是细心检查业主的房产证，特别需要留意的时房产证上有几个人的署名。

房产过户办理流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

长沙二手房产一般房屋权过户需要哪些材料?

1、房产过户需要的证件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证或登记证明原件、双方身份证明和户口本复印件、结婚证等。房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的行为。在过户时，需要准备一系列的证件和材料以确保过户的合法性。

2、房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或***。

4、过户申请书；申请人的身份证明；房屋产权证；不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；与当事人利害关系的说明材料。

长沙房子怎么过户?

1、签订合同。买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。买方如需贷款购房则向银行等金融机构申请贷款。

2、法律主观：房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

3、夫妻离婚后房产过户：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

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