办理的房产证能卖吗吗

文章阐述了关于办理的房产证能卖吗吗，以及房产证办好了可以退房吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证上是我和爸爸的名字,想把他那一半过户给我或妈妈,需要多少钱...
• 2、房产证有小孩的名字,父母亲想卖掉可以吗?
• 3、房产证是女儿的名字转给母亲手续怎样办?
• 4、,房产证是母亲的,母亲去世,我想把它卖掉需要怎么处理?

房产证上是我和爸爸的名字,想把他那一半过户给我或妈妈,需要多少钱...

可赠予或买卖过户父亲的份额给你或妈妈。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

带着身份证 户籍本 房产证 ，父母和您到住房和城乡建设局 办理过户手续即可。

房产证有小孩的名字,父母亲想卖掉可以吗?

法律分析：房产证上有孩子的名字可以出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。

如果抚养孩子一方因为经济困难卖掉房子，是在允许范围内。但是如果法定监护人有损害被监护人的合法权益的行为，可以向人民***申请变更监护人。

如果是成年人的话，只能有他自己决定，家庭内部可以商议。如果是未成年人的话会非常麻烦，需监护人出具小孩本人需要售房的证明，比如就医、上学等，没有正当且合理的理由是不能卖未成年人的房子的。

房产证上是父亲的名字如果买房的时候儿子没有出资一分钱房子和户口本。压根就没有关系户口是这个房子，所在户口上的人口构成。你不能说这个户口上面有爷孙三人。那小孩子啊，两句表示不同意就不能卖这个房子，这是不现实的。

如果说这个房子的房产证上面写的是孩子的名字，那么父母就没有这个权利去卖孩子名下的房产，后来子女在发现之后也是可以选择去***自己的父母。

房产证是女儿的名字转给母亲手续怎样办?

如果想把房屋过户到母亲名下，具体可以通过买卖、赠与等方式办理。

房产证是女儿的名字，想转给母亲手续有。首先要携带自己的房产证，女儿需要携带自己的户口本。和自己的身份证。估计需要带自己的身份证。然后一起到房管部门进行办理转户手续就可以了。

若子女想将房产赠与给父母，则需要办理赠与过户，大致流产如下：签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

法律分析：房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

你女儿的房子过户需要带上身份证，房产证，与母亲一起到房产局交易大厅办理过户手续。

,房产证是母亲的,母亲去世,我想把它卖掉需要怎么处理?

1、你就是房产的唯一合法继承人，你按继承法的规定拥有母亲房产继承权，你可以凭继承房产的有关法定证明材料到房管局办理房产所有人变更登记。证明材料包括户口本，母亲死亡证明，房产证，你的身份证，村委会证明等等。

2、房产证上有妈妈的名字可是过世了，可以这样做：（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件 已交费的***；继承人身份证；收件清单。

4、需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。

5、上述所有的人，如结婚了还要夫妻俩一起，带上身份证原件，和母亲的死亡证及房产证原件，到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户，除你外其他人都要同意放弃他们的继承权，就可以把房子过户到你一个人名下。

6、如果房产证上只有父亲的名字的话，那么，非常简单，他想卖就卖，不需要什么子女签字。如果房产证上是父亲和母亲都有名字的话，就稍微复杂点，需要母亲的死亡证明，以及子女放弃继承的证明。

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