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哪些房产证不能办理过户手续

今天给大家分享哪些房产证不能办理过户，其中也会对哪些房产证不能办理过户手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：房产证不能过户的原因有：其该房产是被***或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

法律分析：房产证不能过户的原因有，该房产是被***或执法部门查封的房产。其二，该房产是有抵押登记的房产。其三，该房产是房产证未满五年的经济适用房。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

1、情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

2、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

（图片来源网络，侵删）

3、卖家无法提供没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

4、三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

5、二手房哪些情况不能过户房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

法律分析：房子过户的条件：房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；过户房屋符合转让规定：房子出售符合***限售政策等；购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

法律分析：房产证的过户都有下列条件：房产产权清晰，有房产证，***。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

法律分析：房产证过户需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，***。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

给孩子未来确保假如父母夫妻间经常有分歧，之后离h得话，房子算不上夫妻两人共同的资产，反而是小孩的房产。

法律分析：不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。

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