房产证怎么办过户手续

简述信息一览：

• 1、房产过户给父母哪种方式最划算
• 2、房产证过户如何省钱,怎样最划算
• 3、房产过户给子女最好方法
• 4、朋友之间房子怎样过户最省钱

房产过户给父母哪种方式最划算

法律客观：房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税？（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

亲人之间过户继承最划算：继承方式过户。200元公证费、280元登记费。总计480元；赠与方式过户。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830；买卖方式过户。

房产过户选赠与或转让的方式合适，继承的方式在产权人去世后方可***用。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税。

亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

想把户房过户给母亲，没有最划算方式，只有相对划算方式。你们之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。

继承方式过户。亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元）没有营业税、个税和契税。

房产证过户如何省钱,怎样最划算

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间***用买卖的方式比赠与更省钱。

父子（女）之间***用买卖的方式比赠与要省钱。假如子女的房产证超过两年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。继承方式过户，税费最省。

但如果更名为你的名字后，你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的百分之二十的个人所得税，到时就可能是产生好几万的费用。

法律分析：私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续。

房产过户给子女最好方法

1、父亲的房子给儿子过户划算方式如下：继承过户最省钱，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

2、直接过户 这是最简单和直接的方法，父母将房产的产权直接转让给子女。通常情况下，这个过程需要父母和子女到房产所在地的不动产登记中心或者相关机构，办理一些手续和提交一些文件，包括产权证书、身份证明等。

3、房产过户给子女最好的方法是通过继承。父母房子继承给子女最划算。房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。

4、继承 通过继承将房产留给子女是税费最少的方式。父母过世后，子女只需缴纳极少的登记费和印花税即可办理房产过户。继承房产满5年后出售，可免缴个人所得税和营业税，只需支付少量交易手续费。

朋友之间房子怎样过户最省钱

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。

房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

在五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。

继承成都通过房产继承这种方式的主要费用就是2%的公证费，100万的房子就是2万。与赠与和过户相比，成都房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

姐弟之间可以***用房产赠与的方式进行过户最省钱，具体的办理流程如下：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

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