贷款房产证难办理的原因是什么

简述信息一览：

• 1、全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?
• 2、房产证办理好了,但是按揭办不下来。
• 3、开发商欠贷款五年办不到房产证如何办
• 4、公积金贷款买房后为什么办理不了房产证
• 5、开发商原因不能办理按揭贷款,后来先给我办理了产权证,再拿产权证到银行...
• 6、房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷?

全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?

现在不管是全款或贷款买房，正常情况下，交房后七个工作日就可以拿到房产证了。

贷款买房后房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿，但是还要看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。

全款买房手续齐全的一般30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内。住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

这个应该一样的吧。发证日期是房产证做出来那天。和付款方式没关系的吧。

房产证办理好了,但是按揭办不下来。

1、按照合同条款解决，一般是要求现金补足的。而且银行的按揭应该是在交易之前就会给你答复的，如果说你有银行的贷款合同则属于银行违约。如果不是银行的问题，你也还是想买这套房子的话，就只有现金补足了。

2、开发商的做法的确欠妥，应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保，所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。

3、在住宅方面，就即使签了购房合同，但是如果按揭办不下来（因为买受人个人原因，不是因为银行额度问题）那么大多数KFS都会与买受人协商，比如分期付款等方式，如果协商未果，就会终止合同。

4、房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

5、按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

6、理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。

开发商欠贷款五年办不到房产证如何办

开发商不办理房产证直接到开发商住所地******。首先，当事人向人民***递交***状，且要按被告人数提出副本。然后人民***认为符合立案条件的，会立案处理。

如果开发商或出卖人违约延期办理产权证的，可以要求对方承担违约责任。与对方协商未果的，可以直接***。 可以***房产公司，建议委托律师帮忙办理***事务，来维护你的最大合法利益。

***开发商根本性违约，解除合同，返还购房款，并赔偿损失或违约金。

如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

公积金贷款买房后为什么办理不了房产证

1、办理备案，根据购房合同，是开发商的责任。为何不能办理备案，是解决问题的关键。此事可能需要律师介入才能查明和解决。

2、可以的，公积金贷款买房不影响正常办理房产证的。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。

3、这个不用你去操心的。正常情况下你在签定贷款合同时已签了一份委托书，是委托银行或相关经办人员代办房产证和他项权证领证的事宜。所以到时银行会派人直接去办的了，然后统一保管。

开发商原因不能办理按揭贷款,后来先给我办理了产权证,再拿产权证到银行...

有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧***用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

开发商晚去办理备案对购房者影响应该不是很大，晚批贷款购房者可以晚些还款，只要在大楼建成前贷款批复问题就不大。

按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。

房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证***?

因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

开发商不办理房产证直接到开发商住所地******。首先，当事人向人民***递交***状，且要按被告人数提出副本。然后人民***认为符合立案条件的，会立案处理。

另外，如果因批量申请***，导致***流程增长，由房管局协调工作人员加快办理。

关于贷款房产证难办理的原因，以及贷款房产证难办理的原因是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。