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联建房可以办理房产证吗?

接下来为大家讲解重庆市联建房可以办理房产证吗，以及联建房可以办理房产证吗?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、联建房和安置房一样吗，①联建房指的是拥有土地使用权的一方与拥有建房资金的一方合作建成的房屋，售价可以自行车决定，而且出售后可以办理房产证。②联建房未缴纳土地出让金。而安置房就不是这样了。它和联建房是不一样的。

2、农居房的土地已经缴纳了土地出让金，可以作为完全的商品进行交易。所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

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3、性质不同：廉租房是指***以租金补贴或实物配租的方式。安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

4、交易限制不同：由于安置房的完整两证，其交易是可以随时进行的。然而，由于还建房资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。

5、***安置房和廉租房的区别廉租房和安置房最大的区别是：廉租房不能出售，只享有使用权；安置房可以出售。

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6、当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但***出台政策，那就很可能要交。质量的区别安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

联建房可以办理房产证，但是有所限制。联建房是温州地区所特有的一种建房方式，在温州各个乡镇都有存在。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为8米乘12米），也有可能是***安置所得。

你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

【算一算你家装修要花多少钱】联建房可以过户吗联建房可以办理过户手续，不过，想要办理房产过户手续，首先要取得住房的产权，联建房要有房产证、契税证明、出让性质土地证，贷款必须还清，无抵押情况。

联建房在为得到***部门批准的情况下，房管部门是不会予以备案的，而且购房者也无法取得房产证，相反，在合法用地且符合条件的情况下，购买联建房后是可以到当地房管部门办理备案手续的，并取得房产证。

富阳联建房估计很多在，房产证可以办理，前提是土地审批、建设许可等资料齐全。而且必须是房东办理。因为是联建房，土地性质是集体土地，所以土地证办理不了。

不可以。联建房二房东不具有房屋所有权，只是承担房屋租聘的工作，从法律的意义上讲，二房东也是属于房客，所以是不能办理房产证。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

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