当前位置：首页 > 房产知识 > 正文

东东为你普及房产知识的简单介绍

本篇文章给大家分享东东为你普及房产知识，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、一般是提出初步设想，等规划，要***批复，再测量长宽，观察地形，地质，等环境，再画房子的图纸，材料的选择，等，再挖地基，打桩，打底板，再就是筑墙柱和梁板。

2、场地平整，三通（通水、通电、通路）。地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。

（图片来源网络，侵删）

3、钢筋，水泥，沙子，石子。砌体（一般为砖）木材-板。方-支撑杆，小料（铁钉、铁线，现场工具、护具，）防护类脚手架、网这些都是需求较大的。都是最主要的。其次是装修有料门窗瓷砖防水.保温。

过户费用：（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

首先契税是由买房支付，也就是说是向产权承受人征收的一种税，如果你购买这套房子，那么你就得承担契税，一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。

（图片来源网络，侵删）

普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

房产税征收标准分为从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

买方承担。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

设计规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。材料在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。

很多业主在装修房子的时候，都想要省些装修费用，可是对于装修公司来说，就是要挣业主装修费用的，既然找了装修公司，就不会让你省钱。

下面小编就简单阐述下装修省钱决窍有哪些，希望能够对大家有所帮助。诚信重要较低的报价自然也更加的吸引人。

关于东东为你普及房产知识，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。