小课堂房产知识

本篇文章给大家分享小课堂房产知识，以及房产知识干货简短精辟对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、风水大师上课房屋风水设置攻略
• 2、房屋秘密知识课堂:智能家居装修前需要知道什么?
• 3、谨防忽悠!去售楼处看房居然还有这些套路丨房产小课堂
• 4、房地产营销策划课程
• 5、购房课堂:如何选择小区中的最佳楼座?
• 6、家装干货小课堂开课啦,新家隔音不好怎么办?

风水***上课房屋风水设置攻略

神佛：西北→东→东南吉，南→西→北的正方向吉，忌东北、西南。（避开房屋正中心和楼梯底）储藏柜：以北、西为背设置最佳。

坐东南朝西北的小区住宅，书房的最好方位在住宅的正南方向。坐南朝北的小区住宅，书房的最好方位在住宅的东南方向。坐东北朝西南的小区住宅，书房的最好方位在住宅的正北方向。这个就是书房朝向风水的最佳方位的选择参考。

书房风水摆设更能体现主人的个性和内涵，其实很有学问，下面刘椰荣风水***简单作下讲解：书房风水位置：风水学认为书桌或书房位于文昌（文曲星）方位，对于读书、考试、写作、办公均大有裨益，可助成学业。

房屋秘密知识课堂:智能家居装修前需要知道什么?

智能家居装修中最关键的一环就是综合布线。这就像是智能家居的“神经系统”，一旦布线出了问题，整个系统就可能瘫痪。所以，布线时要根据家庭的实际需求来，有时候可能需要在墙上打个洞，但别担心，专业的集成商会尽量减少对墙壁的损坏。

米家多功能***等必须要插电的智能设备，体积稍大，建议预备一个单独的86插座面板供其使用。多功能***的信号一般只能穿一堵墙，因此，也需要在装修前提前设计好***的点位，预置好墙壁插座。

下面我们来看看智能家居装修前期要做哪些准备。电源插座方面的准备：如果想要弄电动窗帘、电动窗户、电动晾衣架、电动升降投影幕布、智能马桶盖、厨下净水器等，则一定要在这些位置都预置好相应的电源插座。

智能灯光系统 想实现智能灯光的控制，不需要更换家中的灯，只需更换开关面板即可。

我们可以照顾异星神及砖墙凿洞好的智能家居，会最大限度的减少对墙壁的损坏，所以我们一定要提前了解。

谨防忽悠!去售楼处看房居然还有这些套路丨房产小课堂

为了突出项目的区位优势，区位图上楼盘往往会标的很大，与市中心、商业区的距离显得很近，比例失衡。小编去北京周边一些楼盘的售楼处看沙盘图，一般都是把天安门标注在中央，出了五环、六环就是该楼盘，30分钟就能到国贸。

房源销控表是楼盘销售情况的展示，购房者可以从销控表中及时了解楼盘房源在售情况。销控表上一般会有房子单价、户型、面积等信息。销售人员的信息也需要向购房者公示。

假如你是搭地铁去看房，售楼员得知这一情况后，又会换套说辞，声称新规划的轨交线路，会在楼盘附近建地铁站，今后步行在10分钟以内就可以到楼盘。这其中无非是打着地铁房的幌子哄着你买房。

套路五：绿地和绿化的文字游戏 在售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。

夸大宣传，贬低其他楼盘 “我们楼盘靠商超、靠地铁，旁边还有生态公园要建，小学也正在在规划中，预计多少年实现”这种话中介应该说得比较多，特别要注意“规划中、在建，预计多少年可以实现”这种话术。

房地产营销策划课程

房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产营销策划逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵，从杂乱无章趋向规范有序，但纵观目前许多策划行为，很多地方仍值得深思。

市场分析：包括不限于整体市场分析、竞品分析、潜在用户需求分析，存在机会等等。2）策划目标：即这个房地产策划方案是为了什么目标？是为了卖货？为是品牌知名度等等。

房地产营销方案主要内容包括：营销主题和背景；举办此次活动的目的；活动举办的时间及地点；营销对象和参与人员；营销方式；营销内容；营销具体流程；营销主办方或负责人；活动意义。

房地产销售策划方案1 时间：20__-4-05——4-08 地点： 海盐新天地广场 现场售楼处 活动目的： 聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，***大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。

购房课堂:如何选择小区中的最佳楼座?

楼栋位置该怎么选？楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。

一个小区的房子选择适合自己的楼座：不一样相对高度的房子，黄金楼层都不一样。一般来说，好的楼房都坐落于总楼房的三分之一到三分之二处，因此选楼层以前先看看总楼房多少钱。

从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋***光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

最优位置要素之一：西北有遮挡＋东南有绿化 小区中绿化好的位置相对较好，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。

楼栋朝向：购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。

选小区的最佳楼栋方法如下：从方位看：购房买房的时候，可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。

家装干货小课堂开课啦,新家隔音不好怎么办?

1、可以用天棚做吊顶隔音，这样不仅能起到不错的隔音效果，还能起到保温、隔热的效果。所以总体上来说，用天棚做吊顶隔音是一个不错的隔音方法。

2、如果家里隔音不好的话，那真的是一件让人苦恼的事。先来说一种简单的方法，那就是你可以直接去买一些隔音膜然后贴在窗户上就可以了。同时这种材料价钱比较便宜，使用起来也比较方便，就像手机贴膜一样可以自己操作。

3、我们可以依据具体装修预算来开展购买拆换。组装隔音条 如果我们不愿意拆换初始窗门得话，还可以购买技术专业的隔音条来降低室内噪音，较为强烈推荐的事皮层隔音条，其总体应用延展性更好，坚固耐用。

4、在墙上加一层隔音棉，可以降低噪音的传入，这是比较适合家庭装修的方法。

5、出租房的隔音一般都不是很好，比较简单的方法就是用一些胶将墙上或门上的缝隙堵上。或者可以买一些消音棉，消音棉很多地方都可以买到，然后贴在墙上就可以了。

关于小课堂房产知识，以及房产知识干货简短精辟的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。