当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

德州小产权办理房产证小区

今天给大家分享德州小产权办理房产证小区，其中也会对德州市区最便宜的大产权房子的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

没有。小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。

（图片来源网络，侵删）

小产权房有房产证吗小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，并不是商品房，更不会有房产证。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

如果遇到***或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡***，补偿款会直接划给当地村委会或乡***。

（图片来源网络，侵删）

大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。土地性质不同。小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。

不能申请办房产证，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

没有。小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。

小产权房可以办理房产证了吗小产权房不予发放房产证（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。

大产权土地性质：大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家***赔偿是对每个业主。小产权产土地性质：属于当地村民共同所有的集体土地。

按产权归属分开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

法律分析：小产权房不可以办理房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

关于德州小产权办理房产证小区和德州市区最便宜的大产权房子的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于德州市区最便宜的大产权房子、德州小产权办理房产证小区的信息别忘了在本站搜索。