时丰姜溪花都房产证办理

简述信息一览：

• 1、时丰姜溪花都的基本信息
• 2、时丰姜溪花都有房产证吗
• 3、时丰姜溪花都陕十建的团购房可以办房产证吗
• 4、时丰姜溪花都谁接手了

时丰姜溪花都的基本信息

1、时丰·姜溪花都项目总占地面积600余亩，总建筑面积近百万平方米，总投资50亿元，由姜兴、望溪、明都、花港四大独立组团围合而成，由小高层，高层，酒店式公寓等约56栋精典建筑构筑而成。

2、不是。时丰姜溪花都位于陕西省西安市雁塔区东仪路，根据查询相关资料显示：时丰姜溪花都项目属于城改项目，并不是小产权，其中有一部分是村民回迁安置房，剩下的属于商品房销售使用。

3、时丰姜溪花都是城南新版块的地标性建筑群，是雁塔区首批重点项目，由时丰地产精工筑造，城南百万平米国际生态公园式大宅。

4、地理位置：时丰姜溪花都位于西安市长安区，相对于市中心和其他热门区域，该地区的交通和配套设施相对不够完善，这影响了房价的走势。

时丰姜溪花都有房产证吗

没有。根据查询安居客***显示，时丰姜溪花属于城改商品房，有安置房，有商品房，商品房5证没有办齐，做不了按揭，只能分期或者一次性。

不可以。据查询安居客相关信息得知，单位团购房要根据当时购入时的产权情况确定，它属于集资房，不属于商品房，没有产权证，也不具备办理房产证的条件。

时丰姜溪花五证齐全不齐全。房子目前正在办理中，三年左右可以下证，是正规的城改商品房，交付之后统一办理证件，五证暂时没有齐全，只不过已经交付了。

不可以。根据西安市人民***2023年4月28日消息，姜溪花都项目未取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

由当地***接手。截止2022年10月1日时丰姜溪花都在烂尾十余年后由***出面解决，现已交房。可以入住，只是房产证暂时无法办理。

时丰姜溪花都五征暂时没有希望。根据查询相关***息显示，时丰姜溪花都目前五证不全，不具备办理房产证的条件。

时丰姜溪花都陕十建的团购房可以办房产证吗

你问的是姜溪花都三期是陕十建吧，是的。根据姜溪花都三期房产***显示，姜溪花都三期是陕十建，陕建十建集团第三分公司建造。姜溪花都位于城南区城南三森国际家居向西800米（东仪路延伸线与雁环路交汇处）。

不靠谱。丰都姜溪花都这个项目因为烂尾，之后业主自救，但还没有全部交房！时丰姜溪花都项目开发商已经躺平成老赖；在2021年8月份雁塔区成立了清算小组，并且发布公告禁止开发商对外销售，属于违规行为。所以并不靠谱。

法律分析：需要分情况讨论。房屋还在建设过程中，不动产登记机构需要对于办理登记的房屋进行实地查看，房屋正在建设中的，无法办理房产证。房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

不能，业主在没有收房的情况下，是不能办理房产证的，其中如果是开发商违约延迟交房，导致影响办理房产证的话，可以根据购房合同追究开发商的违规行为。

不靠谱，你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。

时丰姜溪花都谁接手了

佳洁物业公司。时风姜溪花都位于东仪路与环城路旁查看周边地图，是由暂无数据规划、开发的小区。佳洁物业公司是在2016年2月接管姜溪花都小区，之前一直是小区开发商陕西时丰房地产开发有限公司旗下的物业公司管理。

陕建集团。时丰姜花溪都位于雁塔区长安南路地铁2号线，由于前开发商的资金链断裂导致烂尾，后该项目由陕建集团接手，继续开发建设。

由当地***接手。截止2022年10月1日时丰姜溪花都在烂尾十余年后由***出面解决，现已交房。可以入住，只是房产证暂时无法办理。

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