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房产成本知识测试题目及答案解析

本篇文章给大家分享房产成本知识测试题目及答案，以及房产成本知识测试题目及答案解析对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、土地取得费为10万元/亩，即150元/平方米。土地开发费为2亿元/平方公里，即200元/平方米。投资利息第一年投入的35%，计息期为5年；第二年为65%，计息期为0.5年。

2、D：因在有期限的收益年期下，报酬率在分子和分母都出现，故你无法判断对错。但有一点要注意，即题目背景未说明收益年期，则可以像你考虑的那样是无限年期的，报酬率越高房地产价值越小。

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3、年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】第一部分选择题单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。

4、答案：A 解析：教材288页，商业经营的房地产部分内容。1路线价法的关键和难点是（）。

5、当然，所有资产评估的收益法是相通的，无形资产评估收益法的基本原理可以在其他资产评估中广泛应用。比如，对房地产评估运用收益法也可以在实际考试时涉及。

（图片来源网络，侵删）

6、建筑基地面积=60%*1000=600 总的建筑面积=600*6=3600 容积率=3600/1000=6 楼面价=＝土地单价 / 容积率土地单价=6*900=3240元/平方米还有2题我要回去做，你这些题目都是房地产估价师理论题目。

1、某市房地产企业2018年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2018年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。

2、可以确定的是中级经济师缺考不会影响下一次。经济专业技术资格实行全国统一组织、统一大纲、统一命题的考试制度。考生临考前由于各种原因不能参加考试，可以弃考。

3、四）具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；（五）具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；（六）具备博士学位。

第19 题某房地产2009年4月的价格为6500元/㎡，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105108100.09892949190.08（均以上个月为基数100），该房地产2009年10月的价格为（）元/㎡。

答案：B 解析：2***/（1+8%）=275万元。

.张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通要获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照主地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。

答案：b 解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。估价报告有效期：自估价报告出具之日起计算，使用估价报告不得超过的时间。

关于房产成本知识测试题目及答案，以及房产成本知识测试题目及答案解析的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。