海南房产知乎

文章阐述了关于海南房产知识讲解，以及海南房产知乎的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、海南哪些类别的房子不限购
• 2、海南本地人购房政策
• 3、买房必知的海南文昌房价及房产分布特点
• 4、海南房地产政策有哪些
• 5、海南买房攻略是什么

海南哪些类别的房子不限购

海口不限购的楼盘包括雅居乐***湾、绿地新海岸、恒大美丽之冠等，这些楼盘的房屋都属于商业用房，不在限购政策范围之内。雅居乐***湾在小区绿化景观方面有所欠缺，居住起来不如普通住宅舒适，适合用来作为办公场所和商铺。

购买不限购产品 写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。

三亚亚龙湾壹号别墅：这是三亚顶级别墅之一，位置在亚龙湾旅游区内。

法律分析：海南二手住宅类房产是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。

另外迎宾路、荔枝沟路等也都是不限购的。2018年海南三亚限购政策 不属于海南户口的居民家庭想要在三亚购买住房的话，需要提供最少一名家庭成员在海南省连续缴纳了60个月及以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。

海南庭院别墅，三亚金茂湾。首先海南庭院别墅，位于海南万宁原生半岛，一口价230万/套，不限购。其次三亚金茂湾位于海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区。容积率3。绿化率37%。物业费6元/㎡·月，不限购。

海南本地人购房政策

1、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、法律主观：海南海花岛购房政策是：海花岛的房子限购，但只局限于非海南省的外地人，本地人买房没有限制政策。

3、以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。购房资格申请材料购房资格申请以家庭为单位（本人、配偶及未成年子女）填写提交相关材料。

买房必知的海南文昌房价及房产分布特点

海南文昌市东海椰苑房价便宜的原因有很多，主要可以归结为以下几点：地理位置偏远、当地经济发展相对滞后、房屋供需关系失衡以及房屋类型和质量等因素。首先，地理位置偏远是导致房价较低的主要原因之一。

目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价5w，博鳌4W，神州半岛2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的升值空间。

文昌市的房价普遍较低，一般在5000元/平方米左右，相对于海口市的房价来说，要便宜很多。此外，文昌市的交通便利，医疗设施完善，教育资源丰富，可以满足人们的各种生活需求。

文昌珊瑚海目前房价为：9516元/_。文昌珊瑚海位于海南省文昌市文清大道与旅游大道交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为其他，规划面积6666_，建筑面积17000_。

距离市中心远。根据查询安居客显示，海南文昌房价之所以便宜，是因为它距离市中心是有一定路途的，所以这边的房子价位才会如此便宜。

海南房地产政策有哪些

1、根据最新政策，自2021年5月6日起，在海南岛范围内的房产过户中，购房人不再需要提供社保和纳税证明等材料。但是，购房人仍需提供身份证和其他相关证件以及符合有关法规和标准等条件。

2、在出台限购政策的基础上，实行全域限购。2018年4月22日晚，海南省人民***发布《***海南省委办公厅海南省人民***办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省商品住房将实行全域限购。

3、享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%；居住证以及有海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。

4、法律主观：海南 实施了严格的 限购政策 ，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。

5、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。海南限购规定自4月，海南省人民***发布《***海南省委办公厅海南省人民***办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省内商品住宅将实施全域限购。

6、海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。

海南买房攻略是什么

若不是海南户口的居民，想要在海南够买住房的话，需要提供在海南连续缴纳1年的社保或个人所得税证明，才可以购买1套住房。外地人居住在海南，且持有暂住证的。

不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省***另行制定。

关于海南房产知识讲解，以及海南房产知乎的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。