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如何办理***拍卖的房产证呢

今天给大家分享如何办理***拍卖的房产证，其中也会对如何办理***拍卖的房产证呢的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，***会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。

（图片来源网络，侵删）

基本上一个月差不多就可以拿到房产证了。但还有有一种情况就是开发商当时就没给房产证，那这个时候得话就可能得需要另外一种处理得方法了。

这种***拍卖的没有房产证的房子一般是期房买的，开发商还没***的房子。所以***最后是开发商来办的，就是得先做初始登记，然后过户给原房东，你再持***的文书办理过户手续。

到时拿***的拍卖成交文书，直接去办理房产证即可。税费与普通房屋买卖的一样。

（图片来源网络，侵删）

缴纳过户税费和登记费等费用。领取新的房产证。***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

法拍房办房产证流程：1：竞拍成功后按照***规定的时限缴纳全款到***指定账户；按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签（工、农、中、建等银行），银行7-10个工作日通过放款到***指定账户。

***拍卖的房产，如果找不到开发商。当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。在房管局办理房产证需要的手续：一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、***过户确权审批表、评估报告。

、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

不需要的，跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，您再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。

有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。

1、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。对于无房产证拍卖房屋，其产权情况需要具体分析。如果房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，可以依据***的协助执行通知书办理房产证。

2、买***拍卖的房子，要交契税、营业税、所得税、印花税、二手房交易手续费、登记费、测绘费等。

3、个税：拍下心爱的法拍房，一切正常状况下个税为3%。契税、所得税等其它杂费按一切正常二手房交易缴纳税费。倘若上一手交易未缴纳契税需要补充入门所需契税再把此次竞价交易契税缴完。

4、买法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

5、缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规定时间领取房产证办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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