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学习房产中介二手房专业知识

接下来为大家讲解学习房产中介二手房专业知识，以及二手房产中介新手入门涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

亲爱的知友很高兴为你解先从专业知识培训开始这是实现从“售楼员”到“置业顾问”转变的关键。

（图片来源网络，侵删）

面对风云变幻的地产江湖，对于房地产工作人员来说也是一个相当的考验，大到地产公司老板小到地产公司业务员。然而在这一时期仍不乏有相当一部人想加入房地产行业，来领略一下地产江湖的魅力所在。

1、如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。陪同看房中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

2、应该掌握更全面的相关知识：金融、保险、贷款、法律、物业管理、室内装修等。给客户更全面的服务，时刻让客户觉得你是在为他的利益照相，这样更容易深得客户信赖。

（图片来源网络，侵删）

3、房屋销售背景调查二手房中介公司向购房者提供的二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对二手房的销售背景仔细调查一番。

4、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

1、如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。

2、卖二手房需要注意关注房产方面的信息，多掌握一些以房产相关的资讯。房子的卖价要合理，如果价格太高可能会错失成交的机会，但是卖价过低又有损自己的利益。

3、主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

4、买卖二手房注意事项有哪些？买房知识要知道哪些内容？查看五证，既《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

5、二手房买卖房产证办理买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。

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