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平房***没过户办理房产证

简述信息一览：

是的，住房没有过户，产权和你无关，还是属于原房主所有，牵扯到***，受益人不是你，是原房主。需要原房主去签字办理。

如果时间到了，他还不愿意跟您去办理过户。那您可以到***去***他违约，要求继续履行合同，由***强制履行合同，至少认定合同有效，该房屋存在交易的事实。

（图片来源网络，侵删）

也就是说今天这个问题里，如果购买本村房屋的人，条件符合宅基地使用权的话，那么买房子时应该已经是地随房走，转到该农民名下了，而另一户卖房者在当年卖房子时已经失去了该房屋宅基地使用权，他的索要一栋楼房的要求根本不符合任何规矩。

所以经过上述来说，只有满意这两样条件，在本乡村里购买房子才是有用的，而且没有任何的胶葛。

过户手续主要包括：交定金-房管局，买卖双方到场网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。

（图片来源网络，侵删）

可以，首先相关法律规定***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被***人可以选择***补偿方式。货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

多年前买的房子，未过户。说明这个房子的产权人还是原来的房主。现在你就被动了。如果只是有协议，只能是你们双方交易的依据，不能认定是房子的主人。如果现在要***，***公司肯定是找有房本的人谈。

从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿***补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把***款拿到手。

签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

房产证没过户，要***了怎么办？检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。

补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，***补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。

签订合同后房子没有过户，***款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。

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