拍卖的原房产证怎么办理过户

简述信息一览：

• 1、法院拍卖的房子不是商品房属于公寓那种,如何办理房产证,需要缴纳什么税...
• 2、从法院拍卖回来房子.只有购房合同请问怎样办房产证
• 3、法院拍卖没有房产证的房子,怎么办理房产证?
• 4、法拍房能办房产证吗

***拍卖的房子不是商品房属于公寓那种,如何办理房产证,需要缴纳什么税...

1、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。对于无房产证拍卖房屋，其产权情况需要具体分析。如果房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，可以依据***的协助执行通知书办理房产证。

2、卖方：个人所得税3％，房产证大于5年的免税、营业税5．5％。买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

3、买***拍卖的房子，要交契税、营业税、所得税、印花税、二手房交易手续费、登记费、测绘费等。

4、个税：拍下心爱的法拍房，一切正常状况下个税为3%。契税、所得税等其它杂费按一切正常二手房交易缴纳税费。倘若上一手交易未缴纳契税需要补充入门所需契税再把此次竞价交易契税缴完。

5、买法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

从***拍卖回来房子.只有购房合同请问怎样办房产证

如果房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，可以依据***的协助执行通知书办理房产证。

准备资料去当地房管局就可申请办理。 办理条件： 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

去银行做抵押登记。如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记，抵押合同有效但是抵押权无效。购房买房途中容易产生经济***。

***拍卖没有房产证的房子,怎么办理房产证?

对于无房产证拍卖房屋，其产权情况需要具体分析。如果房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，可以依据***的协助执行通知书办理房产证。

这种***拍卖的没有房产证的房子一般是期房买的，开发商还没***的房子。所以***最后是开发商来办的，就是得先做初始登记，然后过户给原房东，你再持***的文书办理过户手续。

***拍卖没有房产证的房子，怎么办理房产证？***拍卖后会出具房产处置文书，凭文书去产权中心查询房屋情况，如手续齐全，可以直接办理。如不齐，还须你自己补齐，***不管拍卖物手续的。

如果该房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据***的协助执行通知书办理房产证的。

一）法拍房办房产证所需材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税（增值税，营业税。

拍卖的房子可以办理房产证的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法拍房能办房产证吗

1、可以拿到 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、法律分析：这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但***拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。

3、法拍房被多个***查封，最好不好买，这种房子有风险。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。

关于拍卖的原房产证怎么办理，以及拍卖的原房产证怎么办理过户的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。