贵阳说房产知识

今天给大家分享贵阳说房产知识，其中也会对贵阳房产市场最新消息的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、贵阳商品房的申请流程是什么?多久能得到房子
• 2、贵阳的房价趋势是怎样的?
• 3、贵阳房价有升值空间吗
• 4、贵阳市房产税征收管理暂行办法
• 5、贵阳交房时要交哪些费用?

贵阳商品房的申请流程是什么?多久能得到房子

贵阳市公寓楼房产证办理流程一般包括以下几个步骤：申请、审核、测绘、缴税、领证等。首先，申请人需要向当地的房地产管理部门提交申请材料，包括身份证、购房合同、付款凭证等。

在购买房产之后肯定是需要办理房产证的，这个房产证一般都是在到房地产交易中心办理过户手续之后的，一个月就可以办好了，那么具体的流程是如何规定的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。

在贵阳新购买的商品住房，须取得不动产权证满3年方可转让。外地人在贵阳买房条件是什么 提供在贵阳当地纳税一年证明或社保流水证明，收入证明（月供的两至三倍）也需要，证件需要提供身份证、结婚证、户口本等。

贵阳的房价趋势是怎样的?

1、贵阳的房价目前处于下跌趋势。根据最新的楼市数据，贵阳双龙航空港等地区的房价也出现了一定程度的下跌。这可能是由于市场供需关系，政策调控，或者投资者对未来房地产市场的预期等多种因素导致的。

2、下跌。截止2023年3月18日，查询贵阳***得知，贵阳房价最高的观山湖，房价都在下跌，贵阳新房价格指数环比下降0.3%，同比下降2%，所以贵阳房价是下跌。

3、贵阳经济落后，居民收入有限。贵阳房价到了一定程度，超出了购房者的承受能力，就会考虑暂时不买，因此价格也就上不去，消费者都有一个习惯，就是买涨不买跌。

4、最后是金融，也就是常说的“调控”，从长远来看，贵阳的房价还是有很大的增值空间的，就像这座年轻的城市一样，潜力很大，今后的走势可以从土地、人口、金融等方面综合来判断，总体来说，贵阳未来十年房价还是比较乐观的。

5、会涨。区域发展潜力：贵阳花果园S区位于城市核心区域，随着城市的发展和规划，区域的交通、教育、医疗等基础设施不断完善，为居民提供了更便利的生活条件，这种区域发展潜力会吸引更多购房者，进而推高房价。

6、万左右，基本上也算是维持了一个省会城市的高度，毕竟贵阳还是有一些有钱人的。现在贵阳的新房供应依旧保持在高位，之前贵阳大量卖地，给贵阳楼市存下来了很多的新房储备。贵阳房价后期应该还会下跌，购房者要谨慎一些。

贵阳房价有升值空间吗

觉得买金阳好，现在在贵阳买房子太没意思了，贵阳不管白天还是晚上都人山人海的，一点发展空间都没有。买房子还是金阳好，现在买最好，以后金阳的房子升值了，想买经济都有困难。买房子要往远处想，你的选择是对的。

假如一个城市没有雄厚的经济发展基础，没有足够优秀的高新科技企业、创新能力不足、不能吸引足够多的高科技人才，那么房价很可能是难以为继的。贵阳最出名、最有影响力的企业是什么？——老干妈。

贵阳毕竟是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的，加之高铁、机场、高速、地铁等等未来好标准的规划和建设，贵阳未来房价还有上涨空间。

贵阳楼市近三周在售二手房数量为43276套，42956套，42603套，持续减少。现在贵阳房价跌了好几年以后，似乎也是跌无可跌了。贵阳房价很长一段时间，都已经稳定在了8200多元，似乎再往下跌，有点缺乏动力了。

不要相信任何政策会让房价下跌，因为经济在增长，贵阳的房价上升空间还很大，如果你真需要买房就益早不益迟，炒房嘛还可以研究一下。

贵阳市房产税征收管理暂行办法

第一条　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《贵州省房产税实施细则》的规定，结合我市具体情况，制定本办法。

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。

因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

法律主观：目前，贵阳还暂未开征房产税，最新 房产税征收 标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。

但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

贵阳交房时要交哪些费用?

交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。

交房时需要交的费用：契税 房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。

物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

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